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Immobiliendetails

In perfekter Familienlage: Schickes Reihenhaus mit indiviuellem Charakter!

ImmoNrWM-67
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ40627
OrtDüsseldorf / Vennhausen
LandDeutschland
Wohnfläche138 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete1.578,50 €
Nebenkosten260 €
Warmmiete1.908,50 €
Währung
Kaution3 Monatsmieten
ProvisionsfreiJa
ImmoNrWM-67 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ40627
OrtDüsseldorf / Vennhausen LandDeutschland
Wohnfläche138 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
TerrasseJa Kaltmiete1.578,50 €
Nebenkosten260 € Warmmiete1.908,50 €
Währung Kaution3 Monatsmieten
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Ein Wohntraum für die gesamte Familie!
Dieses komfortabel und hochwertig ausgestattete Haus bietet Ihnen viel Raum zur freien Entfaltung uns passt sich jederzeit an Ihre Lebenssituation an.
Kinderzimmer oder Büro – Sie entscheiden!
Die Panoramaverglasung im Erdgeschoss schaffen ein schönes Raumgefühl, die ebenerdige Terrasse und der Garten sind auf einem sonnigen Grundstück nach Westen ausgerichtet. Empfangen Sie Ihre Gäste in Ihrem repräsentativen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Ein großes Schlafzimmer und die weiteren Zimmer im ersten Obergeschoss richten Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen ein. Das schöne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt Sie entspannt in den Tag starten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Am Veenpark: In Vennhausen entstand ein neues, junges Viertel, das perfekt für Familien ist, umgeben von Schulen, Kindergärten und viel Natur. Die Immobilie liegt im Stadtteil Vennhausen, ca. 6 km östlich des Düsseldorfers Stadtzentrums.
Im Osten und im Süden schließt der attraktive Stadtteil an ein ausgedehntes Waldgebiet, den Ellerforst, an. Durch das Naturschutzgebiet erreichen Sie die Erholungsstätte des Unterbacher Sees mit seinen Strandbädern und Segelsporteinrichtungen.
Die nördliche und westliche Stadtteilgrenze wird durch Bahntrassen definiert. Dadurch hat das Quartier eine gute Nahverkehrserschließung. Von Ost nach West wird der Stadtteil von der Vennhauser Allee durchschnitten, die aber zugleich die einzige belastete Verkehrsader des Viertels ist. Als Zubringer, der südlich des Stadtteils verlaufenden A 46 und A 59 wird sie, ebenso wie der Sandträgerweg stark frequentiert. Alle übrigen Straßen im Stadtteil sind ruhige Anliegerstraßen oder Sackgassen.
Vennhausen weist besonders schöne Wohnlagen auf und ist gekennzeichnet als ein gewachsener, stadtnaher Vorort im Grünen mit einer hohen Wohnqualität.
Ausstattung: - Moderne Architektur mit stilsicherer Fassadengestaltung
- Großzügiger Terrassen- und Gartenbereich
- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Bodenbelag
- Garage bzw. Stellplatz direkt neben dem Haus
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Großzügige Kellerfläche für genügend Stauraum
- Moderne Gasbrenwertheizanlage
- Warmwasseraufbereitung inklusive Solarunterstützung
- Garage neben dem Haus
Sonstiges: Die vorhandene Einbauküche kann gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen werden.

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